Nicht jede Immobilie ist sofort verkaufsbereit.

Oft fehlen wichtige Unterlagen, es besteht Renovierungsbedarf oder Eigentümer stehen vor organisatorischen Herausforderungen.

Mölders Immobilien NRW unterstützt Eigentümer daher nicht nur bei der Vermittlung von Immobilien, sondern bietet auf Wunsch auch verschiedene Zusatzleistungen rund um die Immobilie an.

Viele Leistungen können direkt durch uns oder in Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnerunternehmen erbracht werden.z

Unterlagenbeschaffung

Fehlende Unterlagen können einen Verkauf verzögern oder sogar verhindern.

Wir unterstützen Sie beispielsweise bei der Beschaffung von:

✓ Grundbuchunterlagen

✓ Flurkarten

✓ Teilungserklärungen

✓ Bauakten

✓ Wohnflächenberechnungen

✓ Mietunterlagen

✓ Nebenkostenabrechnungen

Je nach Behörde oder Archiv können zusätzliche Gebühren anfallen.

Energieausweise

Für viele Immobilien ist beim Verkauf oder bei der Vermietung ein gültiger Energieausweis erforderlich.

Wir unterstützen Eigentümer bei der Beschaffung eines Energieausweises und koordinieren auf Wunsch die erforderlichen Schritte.

Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen

Insbesondere bei Erbimmobilien stehen Eigentümer häufig vor der Herausforderung, Häuser oder Wohnungen vollständig zu räumen.

Wir unterstützen bei:

✓ Entrümpelungen

✓ Haushaltsauflösungen

✓ Keller- und Dachbodenräumungen

✓ Entsorgung

✓ Vorbereitung für Verkauf oder Vermietung

Die Leistungen werden individuell kalkuliert und sind nicht Bestandteil einer Maklerprovision.

Grundrisse und Verkaufsunterlagen

Aussagekräftige Verkaufsunterlagen erleichtern die Vermarktung erheblich.

Auf Wunsch unterstützen wir bei:

✓ Grundrissaufbereitung

✓ Exposé-Erstellung

✓ Objektfotografie

✓ Immobilienvideos

✓ Drohnenaufnahmen (durch Partnerunternehmen)

Virtuelle Möblierung und KI-Visualisierung

Leerstehende Immobilien wirken auf Interessenten häufig kleiner und weniger einladend.

Durch virtuelle Möblierungen können Räume digital eingerichtet und Nutzungsmöglichkeiten veranschaulicht werden.

Selbstverständlich werden entsprechende Darstellungen als Visualisierung oder KI-generierte Darstellung gekennzeichnet.

Unterstützung bei Erbimmobilien

Erbimmobilien bringen häufig besondere Herausforderungen mit sich.

Wir unterstützen unter anderem bei:

✓ Sichtung vorhandener Unterlagen

✓ Organisation von Räumungen

✓ Abstimmung innerhalb von Erbengemeinschaften

✓ Vorbereitung eines Verkaufs

✓ Vermittlung weiterer Ansprechpartner

Bestandsoptimierung

Nicht jede Immobilie sollte sofort verkauft werden.

Teilweise können kleinere Maßnahmen den Wert oder die Vermietbarkeit verbessern.

Hierzu können beispielsweise gehören:

✓ Analyse von Leerständen

✓ Einschätzung von Modernisierungspotenzialen

✓ Optimierung von Mietverhältnissen

✓ Unterstützung bei der Vorbereitung einer Vermarktung

Individuelle Leistungen

Jede Immobilie ist anders.

Sollten Sie eine Leistung benötigen, die hier nicht aufgeführt ist, sprechen Sie uns gerne an.

Durch unser Netzwerk können wir häufig auch bei besonderen Aufgabenstellungen eine passende Lösung vermitteln.

Kontakt

Sie benötigen Unterstützung rund um Ihre Immobilie?

📞+49 174 9171748

📧 info@moelders-immobilien.de

Oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular auf dieser Seite.